İzin verirsen araç kullanımını ve arama konularını sayarız. Sonuç bulunamayan aramalarda yalnızca güvenli sözlükteki kelimelerden oluşan ifadeleri 90 gün saklarız; hesaplama girdileri ve sonuçları gönderilmez. Ayrıntılar
VERGİ
2026 işyeri kira gelir vergisi
Tamamı stopajlı işyeri kirasında, başka gelir yoksa beyan eşiği ve tahmini vergi farkını hesapla.
Hesaplama bilgileri
HESAPLAMA SONUCU
Örnek değerlerle hesaplandı.
Sonuç
—
Tahmini sonuç; kapsam ve varsayımlar formun başında açıklanır.
Sonuçlar, türüne ve birimine uygun hassasiyetle yuvarlanarak gösterilir.
Sonuç ve ayrıntılar kopyalanır; paylaşmadan önce kişisel bilgileri kontrol et. Bağlantı yalnız araç adresini içerir; girdiler ve sonuç eklenmez. Sonucu paylaş düğmesi ise görünen sonucu ve araç bağlantısını seçtiğin uygulamaya iletmek için paylaşım penceresini açar.
Yalnız bu kapsamda brüt kira 400.000 TL’yi aşarsa beyan hesabı yapılır. Matrah = brüt − gider; götürü gider brütün %15’i. 2026 ücret dışı tarifeden bulunan vergiden fiilen kesilen stopaj düşülür.
Türkiye’de tam mükellef gerçek kişi; ticari işletmeye dahil olmayan taşınmazın tamamı stopajlı kira geliri. Başka gelir veya konut kirası varsa bu aracı kullanma. Beyan eşiği gider düşülmeden değerlendirilir. Fazla kesinti kesin iade hakkı değildir; iade işlemi GİB koşullarına tabidir.
BİR ÖRNEKLE
500.000 TL brüt, %15 götürü gider ve 100.000 TL stopaj: vergi 77.250 TL; mahsup sonrası 22.750 TL fazla kesinti.
İçerik güncellemesi: . Bu tarih uzman onayı veya mevzuat kontrol tarihi değildir.
Girdileri hazırlama
2026 işyeri kira gelir vergisi için örnek girişler
Alan
Örnek değer
Giriş notu
2026 işlem tarihi
2026-10-04
Tarihi takvimden seç; örnekteki tarih kendi işlem tarihin değildir.
Yalnız stopajlı işyeri kirası; başka gelir ve ticari işletme yok mu?
Kapsamı seç
Hesabına uygun seçeneği seç; diğer alanların kullanımını değiştirebilir.
Yıllık brüt işyeri kira geliri (stopaj dahil TL)
500000
Alan adında belirtilen birimi esas al.
Yıl içinde fiilen kesilen toplam stopaj (TL)
100000
Alan adında belirtilen birimi esas al.
Gider yöntemi
Götürü gider — %15
Hesabına uygun seçeneği seç; diğer alanların kullanımını değiştirebilir.
Belgeli ve indirime uygun gerçek gider (TL)
0
Alan adında belirtilen birimi esas al.
Örneği kendi bilgilerinle tamamlama
Yalnız stopajlı işyeri kirası; başka gelir ve ticari işletme yok mu? alanlarını doldurmadan sonuç üretilmez. Geçersiz veya eksik giriş uyarısını giderdikten sonra hesabı yeniden başlat.
Yanlış yorumlamamak için
Türkiye’de tam mükellef gerçek kişi; ticari işletmeye dahil olmayan taşınmazın tamamı stopajlı kira geliri. Başka gelir veya konut kirası varsa bu aracı kullanma. Beyan eşiği gider düşülmeden değerlendirilir. Fazla kesinti kesin iade hakkı değildir; iade işlemi GİB koşullarına tabidir.
Sık sorulan sorular
Net kira mı yazmalıyım?
Hayır. Stopaj dahil brüt yıllık kirayı ve fiilen kesilen vergiyi ayrı gir.
Tam 400.000 TL’de beyan hesabı yapılır mı?
Yalnız belirtilen kapsamda sınır aşılmadığından bu araç yıllık beyan vergisi hesaplamaz; kesilen stopaj geri alınmış sayılmaz.
Konut kiram da varsa?
Bu araç uygun değildir. Gelirlerin birlikte beyan koşulları ayrıca değerlendirilmelidir.
“Yalnız stopajlı işyeri kirası; başka gelir ve ticari işletme yok mu?” seçeneklerinden hangisini kullanmalıyım?
Bu araçta seçenekler: Kapsamı seç; Evet, yalnız bu kapsam; Hayır — bu araç uygun değil. Seçimi kendi ölçümünün veya yapmak istediğin işlemin tanımına göre yap; yalnız örnekte seçili olduğu için aynı seçeneği kullanma.
Bu araçta seçenekler: Götürü gider — %15; Gerçek gider. Seçimi kendi ölçümünün veya yapmak istediğin işlemin tanımına göre yap; yalnız örnekte seçili olduğu için aynı seçeneği kullanma.
“2026 işlem tarihi” alanında hangi tarihi kullanmalıyım?
Bu alan 2026 işlem tarihi bilgisini ister. Takvimden kendi işlemine ait gün, ay ve yılı seç; 2026-10-04 yalnız başlangıç örneğidir, kendi işleminin tarihi değildir. Farklı yılları karıştırmadan diğer tarih alanlarını da kontrol et.
Parametre dönemi: 2026 yalnız stopajlı işyeri kirası; başka gelir yok. Kaynak kontrol tarihi: 2026-10-02. Sonraki dönem veya mevzuat değişiklikleri kendiliğinden uygulanmaz.
