İzin verirsen araç kullanımını ve arama konularını sayarız. Sonuç bulunamayan aramalarda yalnızca güvenli sözlükteki kelimelerden oluşan ifadeleri 90 gün saklarız; hesaplama girdileri ve sonuçları gönderilmez. Ayrıntılar
VERGİ
2026 konut kira geliri vergisi
2026 konut kirasında götürü veya gerçek gider yöntemiyle tahmini gelir vergisini hesapla.
Hesaplama bilgileri
HESAPLAMA SONUCU
Örnek değerlerle hesaplandı.
Sonuç
—
Tahmini sonuç; kapsam ve varsayımlar formun başında açıklanır.
Sonuçlar, türüne ve birimine uygun hassasiyetle yuvarlanarak gösterilir.
Sonuç ve ayrıntılar kopyalanır; paylaşmadan önce kişisel bilgileri kontrol et. Bağlantı yalnız araç adresini içerir; girdiler ve sonuç eklenmez. Sonucu paylaş düğmesi ise görünen sonucu ve araç bağlantısını seçtiğin uygulamaya iletmek için paylaşım penceresini açar.
İstisna uygunsa 58000 TL düşülür; kalan tutarın %15’i götürü gider, %85’i matrah olur. Matraha 2026 ücret dışı gelir tarifesi uygulanır. Gerçek giderde indirilecek pay = uygun gider × (kira−istisna) / kira. Negatif matrah sıfır gösterilir; devreden zarar hesaplanmaz.
2026 gelir yılı, yalnız konut kirası ve başka beyana tabi geliri olmayan kişiler için sınırlı hesap. Götürüden gerçek gidere geçişte iki yıllık şartı kontrol et. Gerçek gider alanına yalnız GİB koşullarına uygun, belgeli giderleri gir; 2025 ve sonrasında konut borç faizleri indirilemez. Özel sınırlı giderlerin uygun tutarını ayrıca belirle. Devreden zarar, işyeri, bağış/diğer beyanname indirimleri ve damga vergisi hesaplanmaz. İstisna hakkı kullanıcı beyanıdır.
BİR ÖRNEKLE
360000 TL konut kirası, istisna hakkı ve götürü giderle matrah 256700 TL, gelir vergisi 41840 TL.
İçerik güncellemesi: . Bu tarih uzman onayı veya mevzuat kontrol tarihi değildir.
Girdileri hazırlama
2026 konut kira geliri vergisi için örnek girişler
Alan
Örnek değer
Giriş notu
Gelirin elde edildiği 2026 yılı tarihi
2026-10-02
Tarihi takvimden seç; örnekteki tarih kendi işlem tarihin değildir.
2026 boyunca tahsil edilen toplam konut kirası (TL)
360000
Alan adında belirtilen birimi esas al.
Konut kira istisnasına hakkınız var mı?
Evet; şartları sağlıyorum
Hesabına uygun seçeneği seç; diğer alanların kullanımını değiştirebilir.
Gider yöntemi
Götürü gider — %15
Hesabına uygun seçeneği seç; diğer alanların kullanımını değiştirebilir.
Gerçek gider yöntemi için uygun yıllık gider (TL)
0
Alan adında belirtilen birimi esas al.
Bu girişlerle hesap sonucu
Tahmini konut kira gelir vergisi: 41840 TL
Kullanılan konut istisnası: 58000 TL
Götürü gider: 45300 TL
Vergi matrahı: 256700 TL
Bu bölüm aracın örnek hesabını açıklar; bağımsız uzman onayı değildir. İşlemine uygun kapsamı ve aşağıdaki kaynak notlarını kontrol et.
Yanlış yorumlamamak için
2026 gelir yılı, yalnız konut kirası ve başka beyana tabi geliri olmayan kişiler için sınırlı hesap. Götürüden gerçek gidere geçişte iki yıllık şartı kontrol et. Gerçek gider alanına yalnız GİB koşullarına uygun, belgeli giderleri gir; 2025 ve sonrasında konut borç faizleri indirilemez. Özel sınırlı giderlerin uygun tutarını ayrıca belirle. Devreden zarar, işyeri, bağış/diğer beyanname indirimleri ve damga vergisi hesaplanmaz. İstisna hakkı kullanıcı beyanıdır.
Sık sorulan sorular
Gerçek giderin tamamı düşülür mü?
İstisna kullanılıyorsa giderin yalnız vergiye tabi kiraya düşen payı indirilir.
Konut kredi faizi girilebilir mi?
Hayır. 2025 ve sonraki gelir yıllarında konut borç faizleri bu gider kapsamında indirilemez.
Gelir yılı ile beyan yılı aynı mı?
Hayır. Bu hesap 2026 boyunca elde edilen gelir içindir; 2026’da beyan edilen 2025 gelirine uygulanmaz.
“Konut kira istisnasına hakkınız var mı?” seçeneklerinden hangisini kullanmalıyım?
Bu araçta seçenekler: Evet; şartları sağlıyorum; Hayır. Seçimi kendi ölçümünün veya yapmak istediğin işlemin tanımına göre yap; yalnız örnekte seçili olduğu için aynı seçeneği kullanma.
Bu araçta seçenekler: Götürü gider — %15; Gerçek gider — belgeli ve indirime uygun giderler. Seçimi kendi ölçümünün veya yapmak istediğin işlemin tanımına göre yap; yalnız örnekte seçili olduğu için aynı seçeneği kullanma.
“Gelirin elde edildiği 2026 yılı tarihi” alanında hangi tarihi kullanmalıyım?
Bu alan gelirin elde edildiği 2026 yılı tarihi bilgisini ister. Takvimden kendi işlemine ait gün, ay ve yılı seç; 2026-10-02 yalnız başlangıç örneğidir, kendi işleminin tarihi değildir. Farklı yılları karıştırmadan diğer tarih alanlarını da kontrol et.
Parametre dönemi: 2026 konut kira geliri vergisi; sayfadaki kapsam geçerlidir. Kaynak kontrol tarihi: 2026-10-02. Sonraki dönem veya mevzuat değişiklikleri kendiliğinden uygulanmaz.
