HesaplamaUstası
Menü
HUKUK

Erken tahliyede kira kaybı senaryosu

TBK 325 değerlendirmesinde dışarıdan belirlenen süre ve indirimlerle kira kaybı senaryosu çıkarır.

Hesaplama bilgileri

TBK 325 değerlendirmesinde dışarıdan belirlenen süre ve indirimlerle kira kaybı senaryosu çıkarır. Dosya hazırlığı için aritmetik senaryodur; hak kazanmayı, ispatı veya mahkemenin kabul edeceği tutarı belirlemez. Faiz, vergi, harç ve vekâlet ücreti ayrıca değerlendirilir.

Ondalık sayıları virgülle yaz: 1.000,50.

HESAPLAMA SONUCU

Sonuç

—

Sonuçlar, türüne ve birimine uygun hassasiyetle yuvarlanarak gösterilir.

Sonuç ve ayrıntılar kopyalanır; paylaşmadan önce kişisel bilgileri kontrol et. Bağlantı yalnız araç adresini içerir; girdiler ve sonuç eklenmez. Sonucu paylaş düğmesi ise görünen sonucu ve araç bağlantısını seçtiğin uygulamaya iletmek için paylaşım penceresini açar.

Bu hesapla ilgili araçlar

Hukuk

Araç değer kaybı hesaplama — rayiç farkı

Kaza tarihi için belirlenen hasar öncesi ve onarım sonrası rayiçleri karşılaştır; kusur payıyla tutar senaryosunu gör.

Hukuk

Alacak zamanaşımı temel süre hesabı

TBK 146/147 kapsamı belirlenmiş bir alacak için 5 veya 10 yıllık ham takvim referansını bul.

Hukuk

Kira borcu ve ödeme dökümü hesaplama

Tek kira bedelinin geçerli olduğu dönem için borç ve ödeme bakiyesini çıkarır.

NASIL HESAPLANIR?

Erken tahliyede kira kaybı senaryosu formülü

Senaryo kaybı = en az sıfır olmak üzere aylık kira × kabul edilen süre − tasarruf − indirim.

TBK 325 değerlendirmesinde dışarıdan belirlenen süre ve indirimlerle kira kaybı senaryosu çıkarır. Dosya hazırlığı için aritmetik senaryodur; hak kazanmayı, ispatı veya mahkemenin kabul edeceği tutarı belirlemez. Faiz, vergi, harç ve vekâlet ücreti ayrıca değerlendirilir.

BİR ÖRNEKLE

20.000 TL × 2 ay − 5.000 TL indirim = 35.000 TL.

İçerik güncellemesi: . Bu tarih uzman onayı veya mevzuat kontrol tarihi değildir.

Girdileri hazırlama

Erken tahliyede kira kaybı senaryosu için örnek girişler
AlanÖrnek değerGiriş notu
Aylık kira (TL)20000Alan adında belirtilen birimi esas al.
Dosyada kabul edilen süre (ay)2Alan adında belirtilen birimi esas al.
Tasarruf edilen gider (TL)0Alan adında belirtilen birimi esas al.
Başka kullanım geliri / kabul edilen indirim (TL)0Alan adında belirtilen birimi esas al.

Bu girişlerle hesap sonucu

Erken tahliyede kira kaybı senaryosu sonucu: 40000 TL

Bir girdiyi değiştirerek karşılaştır

Yukarıdaki diğer girişler aynı kalırken Aylık kira (TL) değerini 25000 yaparsan Erken tahliyede kira kaybı senaryosu sonucu: 50000 TL. Bu örnek yalnızca gösterilen girdiler ve bu hesap modeli için geçerlidir.

Bu bölüm aracın örnek hesabını açıklar; bağımsız uzman onayı değildir. İşlemine uygun kapsamı ve aşağıdaki kaynak notlarını kontrol et.

Yanlış yorumlamamak için

Sık sorulan sorular

Hangi belgelerden bilgi almalıyım?

Teslim tarihi ve tutanağı, sözleşme, yeniden kiralama kayıtları ve dosyada belirlenen makul süreyi kullan.

Hesap nasıl yapılır?

Senaryo kaybı = en az sıfır olmak üzere aylık kira × kabul edilen süre − tasarruf − indirim.

Örnek hesap nedir?

20.000 TL × 2 ay − 5.000 TL indirim = 35.000 TL.

Bu sonuç mahkemeyi bağlar mı?

TBK 325 değerlendirmesinde dışarıdan belirlenen süre ve indirimlerle kira kaybı senaryosu çıkarır. Dosya hazırlığı için aritmetik senaryodur; hak kazanmayı, ispatı veya mahkemenin kabul edeceği tutarı belirlemez. Faiz, vergi, harç ve vekâlet ücreti ayrıca değerlendirilir.

Makul süreyi araç belirler mi?

Hayır. Bölge, taşınmaz ve yeniden kiralama koşullarıyla belirlenen süreyi gir; kalan sözleşme süresini otomatik esas alma.

Yeni kiracı bulunursa ne olur?

Yeni kiracıya ilişkin koşullar ve sorumluluğun sona erdiği tarih ayrıca değerlendirilir. Aynı dönem gelirini iki kez düşme.

Ondalıklı ay kullanılabilir mi?

Evet; ancak günleri aya çevirme yöntemini dosyada ayrıca belgele. Araç otomatik olarak 30 günlük ay varsaymaz.

Yöntem kaynağı: Resmî mevzuat — kapsam ve dayanak

Kaynaklar, veri ve yazılım lisansları

Bu hesabı daha iyi anla

Hukuk · Rehber

Depozito iadesi ve erken tahliye hesabını ayırmak

Depozito bakiyesi ile erken tahliyeye bağlı kira kaybı ayrı sorulardır. Önce hangi alacağın varlığı ve mahsuba uygunluğu kabul edildiğini belirle; ardından tutarları karşılaştır.

Rehberi oku →