İzin verirsen araç kullanımını ve arama konularını sayarız. Sonuç bulunamayan aramalarda yalnızca güvenli sözlükteki kelimelerden oluşan ifadeleri 90 gün saklarız; hesaplama girdileri ve sonuçları gönderilmez. Ayrıntılar
TİCARET
Kira yönetiminde mal sahibine aktarım bakiyesi
Kira yöneten ofisin tahsilat, hizmet bedeli ve malik giderlerinden aktarım bakiyesini çıkarır.
Hesaplama bilgileri
HESAPLAMA SONUCU
Örnek değerlerle hesaplandı.
Sonuç
—
Sonuçlar, türüne ve birimine uygun hassasiyetle yuvarlanarak gösterilir.
Sonuç ve ayrıntılar kopyalanır; paylaşmadan önce kişisel bilgileri kontrol et. Bağlantı yalnız araç adresini içerir; girdiler ve sonuç eklenmez. Sonucu paylaş düğmesi ise görünen sonucu ve araç bağlantısını seçtiğin uygulamaya iletmek için paylaşım penceresini açar.
Kira yönetiminde mal sahibine aktarım bakiyesi formülü
Hizmet = tahsil edilen kira×oran/100; hizmet KDV = hizmet×girilen KDV/100. Aktarım = kira−hizmet−hizmet KDV−malik gideri−önceki aktarım. Güvence bu nete katılmaz.
Kira yöneten ofisin tahsilat, hizmet bedeli ve malik giderlerinden aktarım bakiyesini çıkarır. Vergi oranı seçmez; örnek sıfır KDV muafiyet anlamına gelmez.
BİR ÖRNEKLE
100.000 TL tahsilat, %5 hizmet, örnek %0 KDV, 10.000 TL gider ve 20.000 TL aktarım: kalan 65.000 TL.
İçerik güncellemesi: . Bu tarih uzman onayı veya mevzuat kontrol tarihi değildir.
Girdileri hazırlama
Kira yönetiminde mal sahibine aktarım bakiyesi için örnek girişler
Alan
Örnek değer
Giriş notu
Mal sahibi adına tahsil edilen kira (TL)
100000
Alan adında belirtilen birimi esas al.
Tahsilat üzerinden yönetim hizmet oranı (%)
5
Alan adında belirtilen birimi esas al.
Hizmet bedeline uygulanacağı doğrulanmış KDV (%)
0
Alan adında belirtilen birimi esas al.
Mal sahibi adına ödenmiş belgeli gider (TL)
10000
Alan adında belirtilen birimi esas al.
Mal sahibine daha önce aktarılmış tutar (TL)
20000
Alan adında belirtilen birimi esas al.
Ayrı takip edilen iade edilebilir güvence (TL)
0
Alan adında belirtilen birimi esas al.
Bu girişlerle hesap sonucu
Kira yönetiminde mal sahibine aktarım bakiyesi sonucu: 65000 TL
Hizmet bedeli: 5000 TL
Hizmet KDV tutarı: 0 TL
Ayrı güvence bakiyesi (nete dahil değil): 0 TL
Bir girdiyi değiştirerek karşılaştır
Yukarıdaki diğer girişler aynı kalırken Mal sahibi adına tahsil edilen kira (TL) değerini 125000 yaparsan Kira yönetiminde mal sahibine aktarım bakiyesi sonucu: 88750 TL. Bu örnek yalnızca gösterilen girdiler ve bu hesap modeli için geçerlidir.
Bu bölüm aracın örnek hesabını açıklar; bağımsız uzman onayı değildir. İşlemine uygun kapsamı ve aşağıdaki kaynak notlarını kontrol et.
Yanlış yorumlamamak için
Kira yöneten ofisin tahsilat, hizmet bedeli ve malik giderlerinden aktarım bakiyesini çıkarır. Vergi oranı seçmez; örnek sıfır KDV muafiyet anlamına gelmez.
Sık sorulan sorular
Gerekli bilgileri nereden bulabilirim?
Kira tahsilat dekontları, yönetim anlaşması, hizmet faturası ve mal sahibi adına ödenmiş gider belgelerini kullan. KDV alanını kendi işlemine göre doğrula.
Hangi hesap yöntemi kullanılır?
Hizmet = tahsil edilen kira×oran/100; hizmet KDV = hizmet×girilen KDV/100. Aktarım = kira−hizmet−hizmet KDV−malik gideri−önceki aktarım. Güvence bu nete katılmaz.
Örnek sonuç nasıl okunur?
100.000 TL tahsilat, %5 hizmet, örnek %0 KDV, 10.000 TL gider ve 20.000 TL aktarım: kalan 65.000 TL.
Ödenmemiş kiralar tahsilata girer mi?
Hayır. Bu nakit mutabakatıdır; vadesi gelmiş fakat alınmamış kira ayrı alacak kaydıdır.
Hizmet oranı yasal komisyon tarifesi mi?
Hayır. Doğrulanmış yönetim anlaşmasındaki oranı kullanır; aracılık bedeli üst sınırı hesaplamaz.
Depozito neden nete katılmıyor?
İade edilebilir güvence kira geliri değildir. Burada yalnız ayrı gösterilir; kime aktarılacağına karar verilmez.
Gider faturası KDV dahil mi girilir?
Mal sahibi adına gerçekten ödenen toplamı gir; aynı vergiyi ikinci defa ekleme.
Önceki aktarım tahsilatı azaltmışsa ne yaparım?
Tahsilatı brüt kira toplamıyla gir veya önceki aktarımı tekrar düşme; tutar kapsamlarını eşleştir.
