HesaplamaUstası
Menü
TİCARET

Emlak satışında borç kapama sonrası net tahsilat

Satışta satıcıya kalacak tutarı ve önceki tahsilat sonrası kapanış bakiyesini ayırır.

Hesaplama bilgileri

Satışta satıcıya kalacak tutarı ve önceki tahsilat sonrası kapanış bakiyesini ayırır. Vergi veya satış kârı hesabı değildir.

Ondalık sayıları virgülle yaz: 1.000,50.

HESAPLAMA SONUCU

Sonuç

—

Sonuçlar, türüne ve birimine uygun hassasiyetle yuvarlanarak gösterilir.

Sonuç ve ayrıntılar kopyalanır; paylaşmadan önce kişisel bilgileri kontrol et. Bağlantı yalnız araç adresini içerir; girdiler ve sonuç eklenmez. Sonucu paylaş düğmesi ise görünen sonucu ve araç bağlantısını seçtiğin uygulamaya iletmek için paylaşım penceresini açar.

Bu hesapla ilgili araçlar

Ticaret

Emlak alımında toplam bütçe ve kalan nakit

Taşınmaz alış bedeli ve alıcıya ait giderlerden toplam bütçeyi, finansman ve önceki ödeme sonrası nakit ihtiyacını çıkarır.

Ticaret

Emlakta boşluk ve gider sonrası net kira getirisi

Boş kalma ve mal sahibine ait işletme giderleriyle yıllık kira senaryosunu hesaplar.

Ticaret

Emlak emsallerinden ağırlıklı metrekare karşılaştırması

Seçtiğin emsallerin birim alan fiyatını karşılaştırır; otomatik ekspertiz veya piyasa değeri tespiti yapmaz.

NASIL HESAPLANIR?

Emlak satışında borç kapama sonrası net tahsilat formülü

Satıcı neti = satış−satıcı giderleri−borç kapama; işlemde kalan tahsilat = satıcı neti−önceki tahsilat.

Satışta satıcıya kalacak tutarı ve önceki tahsilat sonrası kapanış bakiyesini ayırır. Vergi veya satış kârı hesabı değildir.

BİR ÖRNEKLE

4.000.000−120.000−800.000 = 3.080.000 TL satıcı neti; daha önce alınmış 100.000 TL sonrası kalan 2.980.000 TL.

İçerik güncellemesi: . Bu tarih uzman onayı veya mevzuat kontrol tarihi değildir.

Girdileri hazırlama

Emlak satışında borç kapama sonrası net tahsilat için örnek girişler
AlanÖrnek değerGiriş notu
Satış bedeli (TL)4000000Alan adında belirtilen birimi esas al.
Satıcıya ait toplam satış gideri (TL)120000Alan adında belirtilen birimi esas al.
Satışta kapanacak kredi / borç (TL)800000Alan adında belirtilen birimi esas al.
Satış bedeline dahil daha önce alınan ödeme (TL)100000Alan adında belirtilen birimi esas al.

Bu girişlerle hesap sonucu

Emlak satışında borç kapama sonrası net tahsilat sonucu: 2980000 TL

Bir girdiyi değiştirerek karşılaştır

Yukarıdaki diğer girişler aynı kalırken Satış bedeli (TL) değerini 5000000 yaparsan Emlak satışında borç kapama sonrası net tahsilat sonucu: 3980000 TL. Bu örnek yalnızca gösterilen girdiler ve bu hesap modeli için geçerlidir.

Bu bölüm aracın örnek hesabını açıklar; bağımsız uzman onayı değildir. İşlemine uygun kapsamı ve aşağıdaki kaynak notlarını kontrol et.

Yanlış yorumlamamak için

Sık sorulan sorular

Gerekli bilgileri nereden bulabilirim?

Satış anlaşması, güncel borç kapama yazısı, satıcı masraf belgeleri ve önceki tahsilat dekontlarını kullan.

Hangi hesap yöntemi kullanılır?

Satıcı neti = satış−satıcı giderleri−borç kapama; işlemde kalan tahsilat = satıcı neti−önceki tahsilat.

Örnek sonuç nasıl okunur?

4.000.000−120.000−800.000 = 3.080.000 TL satıcı neti; daha önce alınmış 100.000 TL sonrası kalan 2.980.000 TL.

Net tahsilat satış kârı mı?

Hayır. İlk alış maliyeti ve geçmiş giderleri dikkate alınmadığı için kâr değildir.

Borç kapama tutarı nereden alınır?

İlgili ödeme tarihine göre kredi kuruluşunun kapama dökümünden; eski bakiye farklı olabilir.

Önceden alınmış kapora iki kez sayılır mı?

Satış bedeli zaten kapora sonrası kalan tutarsa önceki tahsilatı tekrar düşme.

Negatif sonuç ne demek?

Satış ve önceki tahsilat kapsamına göre ek kaynak gereksinimi olabilir; kayıtları kontrol et.

Yöntem kaynağı: İlgili resmî ticaret çerçevesi; tutar hesabı açıklanan aritmetiğe dayanır

Kaynaklar, veri ve yazılım lisansları

Bu hesabı daha iyi anla

Ticaret · Rehber

Emlakçılar için alım bütçesi, kira getirisi ve ofis hesabı

Müşteriye yatırım senaryosu sunmakla ofisin kendi hizmet gelirini hesaplamak farklı işlerdir. Alım bütçesi, kira faaliyeti, satışta kalan nakit ve danışman payını ayrı tablolarla takip et.

Rehberi oku →