Girdileri hazırlama
| Alan | Örnek değer | Giriş notu |
|---|---|---|
| Giderler dahil toplam yatırım (TL) | 3000000 | Alan adında belirtilen birimi esas al. |
| Aylık kira senaryosu (TL) | 20000 | Alan adında belirtilen birimi esas al. |
| Yılda boş kalınan ay eşdeğeri | 1 | Alan adında belirtilen birimi esas al. |
| Mal sahibinin yıllık işletme gideri (TL) | 20000 | Alan adında belirtilen birimi esas al. |
| Yıllık kredi anapara ve faiz ödemesi (TL) | 0 | Alan adında belirtilen birimi esas al. |
Bu girişlerle hesap sonucu
Emlakta boşluk ve gider sonrası net kira getirisi sonucu: 6,666666667 %/yıl
- Yıllık kira senaryosu: 220000 TL
- Borç öncesi faaliyet neti: 200000 TL
- Kredi sonrası nakit akışı: 200000 TL
- Basit geri ödeme: 15 yıl
Bir girdiyi değiştirerek karşılaştır
Yukarıdaki diğer girişler aynı kalırken Giderler dahil toplam yatırım (TL) değerini 3750000 yaparsan Emlakta boşluk ve gider sonrası net kira getirisi sonucu: 5,333333333 %/yıl. Bu örnek yalnızca gösterilen girdiler ve bu hesap modeli için geçerlidir.
Bu bölüm aracın örnek hesabını açıklar; bağımsız uzman onayı değildir. İşlemine uygun kapsamı ve aşağıdaki kaynak notlarını kontrol et.
Yanlış yorumlamamak için
- Boş kalma ve mal sahibine ait işletme giderleriyle yıllık kira senaryosunu hesaplar. Vergi, değer artışı ve enflasyon kendiliğinden dahil edilmez.