HesaplamaUstası
Menü
TİCARET

Emlak alımında toplam bütçe ve kalan nakit

Taşınmaz alış bedeli ve alıcıya ait giderlerden toplam bütçeyi, finansman ve önceki ödeme sonrası nakit ihtiyacını çıkarır.

Hesaplama bilgileri

Taşınmaz alış bedeli ve alıcıya ait giderlerden toplam bütçeyi, finansman ve önceki ödeme sonrası nakit ihtiyacını çıkarır. Vergi ve harçları otomatik seçmez.

Ondalık sayıları virgülle yaz: 1.000,50.

HESAPLAMA SONUCU

Sonuç

—

Sonuçlar, türüne ve birimine uygun hassasiyetle yuvarlanarak gösterilir.

Sonuç ve ayrıntılar kopyalanır; paylaşmadan önce kişisel bilgileri kontrol et. Bağlantı yalnız araç adresini içerir; girdiler ve sonuç eklenmez. Sonucu paylaş düğmesi ise görünen sonucu ve araç bağlantısını seçtiğin uygulamaya iletmek için paylaşım penceresini açar.

Bu hesapla ilgili araçlar

Ticaret

Emlakta boşluk ve gider sonrası net kira getirisi

Boş kalma ve mal sahibine ait işletme giderleriyle yıllık kira senaryosunu hesaplar.

Ticaret

Emlak satışında borç kapama sonrası net tahsilat

Satışta satıcıya kalacak tutarı ve önceki tahsilat sonrası kapanış bakiyesini ayırır.

Ticaret

Emlak emsallerinden ağırlıklı metrekare karşılaştırması

Seçtiğin emsallerin birim alan fiyatını karşılaştırır; otomatik ekspertiz veya piyasa değeri tespiti yapmaz.

NASIL HESAPLANIR?

Emlak alımında toplam bütçe ve kalan nakit formülü

Toplam bütçe = alış + alıcıya ait işlem/aracılık + tadilat + diğer gider. Kalan nakit = toplam − bu alıma ayrılmış kredi − önceki ödeme.

Taşınmaz alış bedeli ve alıcıya ait giderlerden toplam bütçeyi, finansman ve önceki ödeme sonrası nakit ihtiyacını çıkarır. Vergi ve harçları otomatik seçmez.

BİR ÖRNEKLE

3.000.000 + 60.000 + 60.000 + 100.000 + 10.000 = 3.230.000 TL; 1.000.000 TL kredi ve 100.000 TL önceki ödeme sonrası 2.130.000 TL.

İçerik güncellemesi: . Bu tarih uzman onayı veya mevzuat kontrol tarihi değildir.

Girdileri hazırlama

Emlak alımında toplam bütçe ve kalan nakit için örnek girişler
AlanÖrnek değerGiriş notu
Taşınmaz alış bedeli (TL)3000000Alan adında belirtilen birimi esas al.
Alıcıya ait tapu ve işlem gideri (TL)60000Alan adında belirtilen birimi esas al.
Alıcıya ait toplam aracılık gideri (TL)60000Alan adında belirtilen birimi esas al.
Tadilat bütçesi (TL)100000Alan adında belirtilen birimi esas al.
Diğer alım giderleri (TL)10000Alan adında belirtilen birimi esas al.
Bu alıma ayrılmış kredi kaynağı (TL)1000000Alan adında belirtilen birimi esas al.
Toplam bedel içinde daha önce ödenen tutar (TL)100000Alan adında belirtilen birimi esas al.

Bu girişlerle hesap sonucu

Emlak alımında toplam bütçe ve kalan nakit sonucu: 2130000 TL

Bir girdiyi değiştirerek karşılaştır

Yukarıdaki diğer girişler aynı kalırken Taşınmaz alış bedeli (TL) değerini 3750000 yaparsan Emlak alımında toplam bütçe ve kalan nakit sonucu: 2880000 TL. Bu örnek yalnızca gösterilen girdiler ve bu hesap modeli için geçerlidir.

Bu bölüm aracın örnek hesabını açıklar; bağımsız uzman onayı değildir. İşlemine uygun kapsamı ve aşağıdaki kaynak notlarını kontrol et.

Yanlış yorumlamamak için

Sık sorulan sorular

Gerekli bilgileri nereden bulabilirim?

Tapu ve işlem tahakkuku, aracılık sözleşmesi, tadilat teklifleri, kredi planı ve ödeme dekontlarını kullan. Alıcıya düşen tutarları gir.

Hangi hesap yöntemi kullanılır?

Toplam bütçe = alış + alıcıya ait işlem/aracılık + tadilat + diğer gider. Kalan nakit = toplam − bu alıma ayrılmış kredi − önceki ödeme.

Örnek sonuç nasıl okunur?

3.000.000 + 60.000 + 60.000 + 100.000 + 10.000 = 3.230.000 TL; 1.000.000 TL kredi ve 100.000 TL önceki ödeme sonrası 2.130.000 TL.

Kredi alış maliyetini azaltır mı?

Hayır. Kredi kaynak olarak kalan nakdi azaltır; toplam yatırım bedelini veya borcu yok etmez.

Kapora hangi alana yazılır?

Alış bedelinden düşüleceği doğrulanmış önceki ödeme alanına; alış bedelini de ayrıca azaltarak iki kez düşme.

Negatif kalan nakit ne demek?

Girilen kaynak ve önceki ödemeler toplam bütçeyi aşmıştır; kaynakların kapsamını kontrol et.

Faiz dahil mi?

Kredi geri ödeme faizleri dahil değildir; ayrıca kredi planında değerlendirilir.

Yöntem kaynağı: İlgili resmî ticaret çerçevesi; tutar hesabı açıklanan aritmetiğe dayanır

Kaynaklar, veri ve yazılım lisansları

Bu hesabı daha iyi anla

Ticaret · Rehber

Emlakçılar için alım bütçesi, kira getirisi ve ofis hesabı

Müşteriye yatırım senaryosu sunmakla ofisin kendi hizmet gelirini hesaplamak farklı işlerdir. Alım bütçesi, kira faaliyeti, satışta kalan nakit ve danışman payını ayrı tablolarla takip et.

Rehberi oku →

İşletme ve müşteri kullanım rehberleri

Ticaret · Rehber

Emlak ofisi, alıcı ve kiracı: işletme ve müşteri için hesaplama rehberi

Ofisin portföy ve komisyon planı ile müşterinin taşınma veya alım bütçesi farklı soruları cevaplar. Mevcut emlak araçlarını bu iki bakışla birlikte kullan.

Rehberi oku →