HesaplamaUstası
Menü
TİCARET

Emlak ofisi ve danışman komisyon paylaşımı

Önceden belirlenmiş hizmet gelirini ortak ofis ve danışman arasında sırayla paylaştırır.

Hesaplama bilgileri

Önceden belirlenmiş hizmet gelirini ortak ofis ve danışman arasında sırayla paylaştırır. Vergi, bordro ve yasal komisyon üst sınırı belirlemez.

Ondalık sayıları virgülle yaz: 1.000,50.

HESAPLAMA SONUCU

Sonuç

—

Sonuçlar, türüne ve birimine uygun hassasiyetle yuvarlanarak gösterilir.

Sonuç ve ayrıntılar kopyalanır; paylaşmadan önce kişisel bilgileri kontrol et. Bağlantı yalnız araç adresini içerir; girdiler ve sonuç eklenmez. Sonucu paylaş düğmesi ise görünen sonucu ve araç bağlantısını seçtiğin uygulamaya iletmek için paylaşım penceresini açar.

Bu hesapla ilgili araçlar

Ticaret

Emlak alımında toplam bütçe ve kalan nakit

Taşınmaz alış bedeli ve alıcıya ait giderlerden toplam bütçeyi, finansman ve önceki ödeme sonrası nakit ihtiyacını çıkarır.

Ticaret

Emlakta boşluk ve gider sonrası net kira getirisi

Boş kalma ve mal sahibine ait işletme giderleriyle yıllık kira senaryosunu hesaplar.

Ticaret

Emlak satışında borç kapama sonrası net tahsilat

Satışta satıcıya kalacak tutarı ve önceki tahsilat sonrası kapanış bakiyesini ayırır.

NASIL HESAPLANIR?

Emlak ofisi ve danışman komisyon paylaşımı formülü

Ortak ofis = gelir × ortak oranı. Danışman = ortak payı sonrası kalan × danışman oranı. Ofis katkısı = kalan−danışman−ofis gideri.

Önceden belirlenmiş hizmet gelirini ortak ofis ve danışman arasında sırayla paylaştırır. Vergi, bordro ve yasal komisyon üst sınırı belirlemez.

BİR ÖRNEKLE

100.000 TL’den %20 ortak ofis: 20.000 TL; kalan 80.000 TL’nin %50’si danışmana 40.000 TL. Ofis gideri 5000 TL sonrası katkı 35.000 TL.

İçerik güncellemesi: . Bu tarih uzman onayı veya mevzuat kontrol tarihi değildir.

Girdileri hazırlama

Emlak ofisi ve danışman komisyon paylaşımı için örnek girişler
AlanÖrnek değerGiriş notu
Dağıtıma esas KDV hariç hizmet geliri (TL)100000Alan adında belirtilen birimi esas al.
Önce ayrılacak ortak ofis payı (%)20Alan adında belirtilen birimi esas al.
Kalan tutardan danışman payı (%)50Alan adında belirtilen birimi esas al.
Ofisin kendi payından karşılayacağı gider (TL)5000Alan adında belirtilen birimi esas al.

Bu girişlerle hesap sonucu

Emlak ofisi ve danışman komisyon paylaşımı sonucu: 35000 TL

Bir girdiyi değiştirerek karşılaştır

Yukarıdaki diğer girişler aynı kalırken Dağıtıma esas KDV hariç hizmet geliri (TL) değerini 125000 yaparsan Emlak ofisi ve danışman komisyon paylaşımı sonucu: 45000 TL. Bu örnek yalnızca gösterilen girdiler ve bu hesap modeli için geçerlidir.

Bu bölüm aracın örnek hesabını açıklar; bağımsız uzman onayı değildir. İşlemine uygun kapsamı ve aşağıdaki kaynak notlarını kontrol et.

Yanlış yorumlamamak için

Sık sorulan sorular

Gerekli bilgileri nereden bulabilirim?

Aracılık ve ofis içi paylaşım anlaşmasındaki KDV hariç gelir, paylaşım sırası ve ofise ait giderleri kullan.

Hangi hesap yöntemi kullanılır?

Ortak ofis = gelir × ortak oranı. Danışman = ortak payı sonrası kalan × danışman oranı. Ofis katkısı = kalan−danışman−ofis gideri.

Örnek sonuç nasıl okunur?

100.000 TL’den %20 ortak ofis: 20.000 TL; kalan 80.000 TL’nin %50’si danışmana 40.000 TL. Ofis gideri 5000 TL sonrası katkı 35.000 TL.

Danışman yüzdesi toplam gelire mi uygulanır?

Bu modelde ortak ofis payı çıktıktan sonra kalana uygulanır.

KDV neden dağıtılan gelirden ayrılıyor?

Tahsil edilen KDV’nin otomatik olarak işletme geliri sayılmasını önlemek için KDV hariç taban istenir.

Danışman payı net maaş mı?

Hayır. Vergi, bordro veya fatura kesintilerini belirlemez; paylaşım tabanını gösterir.

Ortak payı yoksa ne yaparım?

Ortak oranını sıfır gir; danışman oranı toplam dağıtım tabanına uygulanır.

Yöntem kaynağı: İlgili resmî ticaret çerçevesi; tutar hesabı açıklanan aritmetiğe dayanır

Kaynaklar, veri ve yazılım lisansları

Bu hesabı daha iyi anla

Ticaret · Rehber

Emlakçılar için alım bütçesi, kira getirisi ve ofis hesabı

Müşteriye yatırım senaryosu sunmakla ofisin kendi hizmet gelirini hesaplamak farklı işlerdir. Alım bütçesi, kira faaliyeti, satışta kalan nakit ve danışman payını ayrı tablolarla takip et.

Rehberi oku →

İşletme ve müşteri kullanım rehberleri

Ticaret · Rehber

Emlak ofisi, alıcı ve kiracı: işletme ve müşteri için hesaplama rehberi

Ofisin portföy ve komisyon planı ile müşterinin taşınma veya alım bütçesi farklı soruları cevaplar. Mevcut emlak araçlarını bu iki bakışla birlikte kullan.

Rehberi oku →