HesaplamaUstası
Menü
TİCARET

Emlak ofisi aylık kapanış hedefi

Ofise kalan işlem katkısıyla aylık gider ve faaliyet hedefini karşılayacak tam işlem sayısını bulur.

Hesaplama bilgileri

Ofise kalan işlem katkısıyla aylık gider ve faaliyet hedefini karşılayacak tam işlem sayısını bulur. Vergi ve tahsilat zamanı otomatik hesaplanmaz.

Ondalık sayıları virgülle yaz: 1.000,50.

HESAPLAMA SONUCU

Sonuç

—

Sonuçlar, türüne ve birimine uygun hassasiyetle yuvarlanarak gösterilir.

Sonuç ve ayrıntılar kopyalanır; paylaşmadan önce kişisel bilgileri kontrol et. Bağlantı yalnız araç adresini içerir; girdiler ve sonuç eklenmez. Sonucu paylaş düğmesi ise görünen sonucu ve araç bağlantısını seçtiğin uygulamaya iletmek için paylaşım penceresini açar.

Bu hesapla ilgili araçlar

Ticaret

Emlak alımında toplam bütçe ve kalan nakit

Taşınmaz alış bedeli ve alıcıya ait giderlerden toplam bütçeyi, finansman ve önceki ödeme sonrası nakit ihtiyacını çıkarır.

Ticaret

Emlakta boşluk ve gider sonrası net kira getirisi

Boş kalma ve mal sahibine ait işletme giderleriyle yıllık kira senaryosunu hesaplar.

Ticaret

Emlak satışında borç kapama sonrası net tahsilat

Satışta satıcıya kalacak tutarı ve önceki tahsilat sonrası kapanış bakiyesini ayırır.

NASIL HESAPLANIR?

Emlak ofisi aylık kapanış hedefi formülü

İşlem katkısı = ofiste kalan gelir−değişken gider. Hedef işlem = tavan((sabit gider + hedef katkı) / işlem katkısı).

Ofise kalan işlem katkısıyla aylık gider ve faaliyet hedefini karşılayacak tam işlem sayısını bulur. Vergi ve tahsilat zamanı otomatik hesaplanmaz.

BİR ÖRNEKLE

İşlem başına 40.000−10.000=30.000 TL; 100.000 TL gider ve 50.000 TL hedef için 5 kapanış.

İçerik güncellemesi: . Bu tarih uzman onayı veya mevzuat kontrol tarihi değildir.

Girdileri hazırlama

Emlak ofisi aylık kapanış hedefi için örnek girişler
AlanÖrnek değerGiriş notu
Aylık sabit gider (TL)100000Alan adında belirtilen birimi esas al.
Aylık hedef faaliyet katkısı (TL)50000Alan adında belirtilen birimi esas al.
İşlem başına ofiste kalan hizmet geliri (TL)40000Alan adında belirtilen birimi esas al.
İşlem başına ek değişken gider (TL)10000Alan adında belirtilen birimi esas al.

Bu girişlerle hesap sonucu

Emlak ofisi aylık kapanış hedefi sonucu: 5 işlem

Bir girdiyi değiştirerek karşılaştır

Yukarıdaki diğer girişler aynı kalırken Aylık sabit gider (TL) değerini 125000 yaparsan Emlak ofisi aylık kapanış hedefi sonucu: 6 işlem. Bu örnek yalnızca gösterilen girdiler ve bu hesap modeli için geçerlidir.

Bu bölüm aracın örnek hesabını açıklar; bağımsız uzman onayı değildir. İşlemine uygun kapsamı ve aşağıdaki kaynak notlarını kontrol et.

Yanlış yorumlamamak için

Sık sorulan sorular

Gerekli bilgileri nereden bulabilirim?

Ofis gider dökümü ve önceki kapanışların ortak/danışman payı sonrası ofis gelirini kullan.

Hangi hesap yöntemi kullanılır?

İşlem katkısı = ofiste kalan gelir−değişken gider. Hedef işlem = tavan((sabit gider + hedef katkı) / işlem katkısı).

Örnek sonuç nasıl okunur?

İşlem başına 40.000−10.000=30.000 TL; 100.000 TL gider ve 50.000 TL hedef için 5 kapanış.

Neden yukarı yuvarlanıyor?

Tamamlanmış işlem adedi kesirli olamaz; hedefi karşılayan tam adede çıkılır.

Her satışın komisyonu farklıysa?

Temsil edici ortalama veya ayrı senaryolar kullan; büyük tek işlemi düzenli gelir sayma.

Hizmet bedeli tahsil edilmezse?

Bu hesap işlem ekonomisidir; tahsilat gecikmesi ve nakit ihtiyacı ayrı değerlendirilir.

Gelir değişken giderden azsa?

Pozitif işlem katkısı yok mesajı verilir; daha fazla işlem bu modelde açığı kapatmaz.

Yöntem kaynağı: İlgili resmî ticaret çerçevesi; tutar hesabı açıklanan aritmetiğe dayanır

Kaynaklar, veri ve yazılım lisansları

Bu hesabı daha iyi anla

Ticaret · Rehber

Emlakçılar için alım bütçesi, kira getirisi ve ofis hesabı

Müşteriye yatırım senaryosu sunmakla ofisin kendi hizmet gelirini hesaplamak farklı işlerdir. Alım bütçesi, kira faaliyeti, satışta kalan nakit ve danışman payını ayrı tablolarla takip et.

Rehberi oku →

İşletme ve müşteri kullanım rehberleri

Ticaret · Rehber

Emlak ofisi, alıcı ve kiracı: işletme ve müşteri için hesaplama rehberi

Ofisin portföy ve komisyon planı ile müşterinin taşınma veya alım bütçesi farklı soruları cevaplar. Mevcut emlak araçlarını bu iki bakışla birlikte kullan.

Rehberi oku →