Girdileri hazırlama
| Alan | Örnek değer | Giriş notu |
|---|---|---|
| Giderler dahil yatırım bedeli (TL) | 3000000 | Alan adında belirtilen birimi esas al. |
| Yatırıma kullanılan başlangıç kredi kaynağı (TL) | 2000000 | Alan adında belirtilen birimi esas al. |
| Yıllık kira tahsilatı (TL) | 240000 | Alan adında belirtilen birimi esas al. |
| Yıllık malik işletme gideri (TL) | 30000 | Alan adında belirtilen birimi esas al. |
| Yıllık kredi anapara ve faiz ödemesi (TL) | 180000 | Alan adında belirtilen birimi esas al. |
Bu girişlerle hesap sonucu
Kredili emlakta özkaynak nakit getirisi sonucu: 3 %/yıl
- Başlangıç özkaynak: 1000000 TL
- Yıllık borç sonrası nakit: 30000 TL
Bir girdiyi değiştirerek karşılaştır
Yukarıdaki diğer girişler aynı kalırken Giderler dahil yatırım bedeli (TL) değerini 3750000 yaparsan Kredili emlakta özkaynak nakit getirisi sonucu: 1,714285714 %/yıl. Bu örnek yalnızca gösterilen girdiler ve bu hesap modeli için geçerlidir.
Bu bölüm aracın örnek hesabını açıklar; bağımsız uzman onayı değildir. İşlemine uygun kapsamı ve aşağıdaki kaynak notlarını kontrol et.
Yanlış yorumlamamak için
- Kredili yatırımda başlangıç özkaynağa göre borç sonrası yıllık nakit oranını bulur; taşınmaz değer artışı ve krediyle biriken mülkiyet payını getiriye eklemez.