HesaplamaUstası
Menü
Ticaret

Kiraya giriş ve taşınma nakit bütçesi

İlk dönem kira, taşınma ve kurulum giderlerini topla; iade edilebilir depozitoyu harcamadan ayrı göster.

Depozito kalıcı gider veya kesin iade garantisi değildir. Kira sözleşmesi, komisyon sınırı ve depozito hukuku hakkında karar vermez.

Hesaplama bilgileri

Peşin ödenecek dönemin toplamı; aylık kira olmak zorunda değil.

Sözleşmede belirtilen toplam; araç yasal tutar belirlemez.

Varsa teklif/fatura tutarı; komisyon tarifesi değildir.

Nakliye ve ayrıca ödenecek kurulum giderleri.

Aynı gideri diğer kalemlerde sayma.

Bu işlem için kullanılabilir kaynak.

Örnek değerleri kendi bilgilerinle değiştir. Ondalık sayılar için virgül kullan: 1.000,50.

HESAPLAMA SONUCU

Sonuç

—

Sonuçlar, türüne ve birimine uygun hassasiyetle yuvarlanarak gösterilir.

Sonuç ve ayrıntılar kopyalanır; paylaşmadan önce kişisel bilgileri kontrol et. Bağlantı yalnız araç adresini içerir; girdiler ve sonuç eklenmez. Sonucu paylaş düğmesi ise görünen sonucu ve araç bağlantısını seçtiğin uygulamaya iletmek için paylaşım penceresini açar.

NASIL HESAPLANIR?

Kiraya giriş ve taşınma nakit bütçesi formülü

Gider = ilk kira+hizmet+taşınma+diğer. Kaynak ihtiyacı = gider+depozito. Açık = max(0,ihtiyaç−ayrılmış nakit).

Depozito kalıcı gider veya kesin iade garantisi değildir. Kira sözleşmesi, komisyon sınırı ve depozito hukuku hakkında karar vermez.

BİR ÖRNEKLE

20.000 kira+20.000 hizmet+15.000 taşınma+5.000 diğer=60.000 gider; 40.000 depozitoyla 100.000 kaynak, 60.000 nakde göre 40.000 açık.

İçerik güncellemesi: . Bu tarih uzman onayı veya kişisel sonuç doğrulaması değildir.

Girdileri nereden bulabilirim?

Örnek girişler ve bilgi kaynakları
AlanÖrnekAçıklama
İlk ödenecek kira toplamı (TL)20000Peşin ödenecek dönemin toplamı; aylık kira olmak zorunda değil.
İade edilebilir depozito (TL)40000Sözleşmede belirtilen toplam; araç yasal tutar belirlemez.
Kararlaştırılan hizmet bedeli (TL)20000Varsa teklif/fatura tutarı; komisyon tarifesi değildir.
Taşınma ve kurulum (TL)15000Nakliye ve ayrıca ödenecek kurulum giderleri.
Diğer giderler (TL)5000Aynı gideri diğer kalemlerde sayma.
Ayrılmış nakit (TL)60000Bu işlem için kullanılabilir kaynak.

Çözümlü örnekler

20.000 kira+20.000 hizmet+15.000 taşınma+5.000 diğer=60.000 gider; 40.000 depozitoyla 100.000 kaynak, 60.000 nakde göre 40.000 açık.

Depozito sıfırsa ihtiyaç 60.000 TL; ayrılmış 70.000 TL’den 10.000 TL kalır.

Sık yapılan hata

Depozito kalıcı gider veya kesin iade garantisi değildir. Kira sözleşmesi, komisyon sınırı ve depozito hukuku hakkında karar vermez.

Sık sorulan sorular

Depozito neden giderden ayrı?

İade edilebilir güvence ile kalıcı harcama farklıdır; buna rağmen başlangıçta kaynak gerektirir.

Kaç aylık depozito yazmalıyım?

Aracın belirlediği bir ay sayısı yoktur. Kendi sözleşmendeki tutarı gir; yasal uygunluk ayrıca değerlendirilir.

Emlak hizmet bedeli otomatik mi?

Hayır. Kararlaştırılan tutarı yazarsın; mevcut emlak komisyon aracının kapsamını ayrıca inceleyebilirsin.

İlk kira aylık mı olmalı?

Peşin ödenecek toplamı gir. Üç aylık ödeme varsa tek aylık tutarla kaynak ihtiyacını eksik gösterme.

Abonelik depozitoları nereye yazılır?

İade edilebilir nitelikteyse depozito toplamında, kalıcı açılış gideriyse diğer giderlerde ayırarak izle.

Nakit fazla ise ne görünür?

Açık sıfır, ayrıca kalan kaynak pozitif çıkar. Fazla nakit harcama olarak eklenmez.

Ev sahibi veya emlakçı da kullanabilir mi?

Müşteriye kalemleri şeffaf göstermek için kullanabilir; hesap bir ödeme yükümlülüğü oluşturmaz.

Eski evden dönecek depozitoyu sayayım mı?

Ancak zamanında kullanılabilir olacağından eminsen nakit senaryosuna dahil et; kesinleşmemiş iadeyi hazır para gibi varsayma.

Kaynak ve kapsam notları

Hesap yöntemleri ve açıklamalar özgün olarak hazırlanmıştır. Kaynak bağlantıları ilgili kavram veya resmî bilgiye erişim içindir; kaynak kurumun bu aracı onayladığı anlamına gelmez.

Yöntem, sayfada açıkça belirtilen temel aritmetik ve birim dönüşümleridir; üçüncü taraf ölçek, tablo veya tarife kullanılmaz.

Kaynaklar ve lisanslar

İlgili hesaplama araçları

Ticaret

Emlak ofisi ve danışman komisyon paylaşımı

Önceden belirlenmiş hizmet gelirini ortak ofis ve danışman arasında sırayla paylaştırır.

Hesapla →Ticaret

Emlak portföyünde gösterim teklif ve kapanış oranı

Aynı müşteri grubunun başvurudan kapanışa dönüşümünü ölçer; farklı dönem ve kişileri aynı akış gibi karıştırmaz.

Hesapla →Ticaret

Emlak ofisi aylık kapanış hedefi

Ofise kalan işlem katkısıyla aylık gider ve faaliyet hedefini karşılayacak tam işlem sayısını bulur.

Hesapla →Ticaret

Emlak alımında toplam bütçe ve kalan nakit

Taşınmaz alış bedeli ve alıcıya ait giderlerden toplam bütçeyi, finansman ve önceki ödeme sonrası nakit ihtiyacını çıkarır.

Hesapla →Ticaret

Emlakta boşluk ve gider sonrası net kira getirisi

Boş kalma ve mal sahibine ait işletme giderleriyle yıllık kira senaryosunu hesaplar.

Hesapla →

Bu konunun rehberleri

Ticaret · Rehber

Emlak ofisi, alıcı ve kiracı: işletme ve müşteri için hesaplama rehberi

Ofisin portföy ve komisyon planı ile müşterinin taşınma veya alım bütçesi farklı soruları cevaplar. Mevcut emlak araçlarını bu iki bakışla birlikte kullan.

Rehberi oku →